Ремонт квартир в старом фонде в Москве и области

Жизнь в доме старого фонда имеет своё очарование — кругом историческая застройка, дворы-колодцы, крыши с пешеходными зонами, в шаговой доступности центр города. Однако пусть лучше старинная атмосфера остаётся за дверью квартиры, а дома царит современный комфорт. Ремонт квартир в зданиях старой постройки имеет свою специфику, с которой лучше ознакомиться на начальном этапе работы.

Как показывает опыт, вторичная недвижимость всё реже и реже «отделывается» косметическим ремонтом.

Причин, по которым квартире нужен капитальный ремонт, может быть несколько
Неисправная проводка
Неисправная проводка
Ветхие коммуникации, недостаточная разводка коммуникаций
Ветхая сантехника
Ветхая сантехника
Непригодное для использования состояние сантехники, радиаторов.
Неудобная планировка
Неудобная планировка
Тесные комнаты и/или кухня.
Высокий уровень шума
Высокий уровень шума
Необходимость звукоизоляции
Холод в помещениях
Холод в помещениях
Необходимость замены окон, дополнительного утепления, монтажа теплого пола
Протечки с крыши/верхних этажей
Протечки с крыши/верхних этажей
Необходимость гидроизоляции

Любая из этих проблем, а тем более несколько сразу, создают необходимость ремонта перед заселением. Чтобы его начать, хозяину жилплощади необходимо определиться:

  1. Есть ли нужда в капитальном ремонте, какие именно виды работ требуются?
  2. Какова площадь квартиры? Требуется ли ремонт повсеместно или только в отдельных помещениях?
  3. Какова планировка квартиры? Требует ли она изменений?
  4. Какой тип ремонта предпочтительнее: эконом, евроремонт, дизайнерский, элитный?
Варианты ремонта квартиры в старом фонде

Несмотря на необходимость «расчистки» старых квартир от ненужной мебели, техники, ковров и элементов отделки, они — прекрасный материал для создания дома мечты. Старые дома, как правило, построены качественно, нужно лишь оснастить их по современным стандартам. Возможные направления работ следующие:

1. Масштабная перепланировка. Нередко новые владельцы старых квартир решаются на «радикальные меры» ради комфорта: объединяют кухню и комнату однушки в студию, создают просторную столовую-гостиную за счёт кухни и одной из комнат в двух/трёхкомнатных квартирах. При этом необходимо учитывать правила сноса и возведения перегородок, регистрировать предполагаемые изменения, чтобы получить разрешение на них.

2. Объединение санузла. Частая беда родом из прошлого (и даже позапрошлого) века — ванная комната и туалет, где почти не развернуться, а стиральную машину поставить уж точно негде. Демонтаж стенки между ними всегда возможен, так как она не является несущей.

3. Повышение уровня комфорта. Удобство — дело вкуса, и каждый владелец недвижимости выбирает то, что необходимо ему и его семье. Это может быть теплый пол с вмонтированным кабелем, система вентилирования и кондиционирования, навесные потолки и звукоизоляция стен.

4. Создание уникального интерьера. В отличие от прежних поколений, живших в домах старого фонда, нынешним собственникам, как правило, не интересны хрустальные люстры, ковры, картины в тяжелых рамах, фарфоровые статуэтки и дорогие сервизы на полках. Спектр предпочтений необычайно широк: от минимализма до безумного арт-пространства, от «промышленного» и «чердачного» стиля до отделки под классицизм и арт-деко.

Преимущества ремонта квартиры в старом фонде

Ремонт квартиры в доме старого фонда — прекрасная возможность обрести комфортное современное жильё в престижном районе. Однако стоимость такого ремонта может пугать. Чтобы осуществить задуманное, важно подобрать бюджетный вариант без переплаты, но при этом не увлечься экономией слишком сильно. Например, ремонт своими руками — это на деле куда более затратно по деньгам и времени, не говоря уже о силах, чем услуги сервиса.

Ремонт под ключ от компании «Комфорт Сити» также выгодно отличается от услуг разрозненных мастеров, каждый из которых условно отвечает лишь за свою часть работы. Обращаясь в сервис, вы получаете:

  • Качественный результат в оговоренные сроки
  • Бесплатные замерочные работы и составление сметы
  • Закупку проверенных материалов сервисом, своевременную доставку
  • Слаженную работу специалистов разного профиля под контролем личного прораба.